Re: Rada města
Vážený pane Nekolný,
Děkuji za zveřejnění dokumentů. Nicméně jsem nenašel odpověď na otázku ohledně doavadní výnosnosti z pronájmu této budovy. 4.10.2012, při projednávání záměru na prodej, doporučil finanční rozvoj zvážit, zda prodej nemovitosti nahradí každoroční výnos z titulu nájemních smluv. Tento svůj požadavek zopakoval i 28.2.2013 (viz http://www.cesbrod.cz/media/pdf/rada/za … 0.2012.pdf a http://www.cesbrod.cz/media/pdf/rada/za … .2013.pdf)
Upozorňuji, že podle dostupných čísel je roční výnosnost z nájmů 5% tržní ceny a nemovitost nepotřebuje větší investice, než běžnou údržbu. V takovém případě mi připadá jako ekonomický nesmysl se nemovitosti zbavovat. Zvážili jste tedy výnosnost takového prodeje?
Dále prosím o objasnění na jaký účel bude použit výnos z prodeje. Bylo by velmi smutné, pokud by se výnos použil na běžný provoz a ne třeba na snížení zadlužení města. Prosím o jasnou odpověd.
Dále prosím o sdělení, proč jste pro prodej takovéto unikátní budovy nezvolili alespoň publikaci na realitních serverech. Pro publikaci inzerátu například na sreality.cz je zapotřebí zaplatit 60,- Kč/den. Nebylo zapotřebí najímat realitní kancelář a administrativa je s tím minimální. Domnívám se, že tím byste oslovili více zájemců o koupi a transakční náklady jsou v porovnání s cenou nemovitoati zanedbatelné. Vzhledem k tomu, že prakticky jen stačilo obejít náměstí a hned jste měli 4 nabídky, tak mi zveřejnění pouze na úřední desce a ve zpravodaji připadá nepochopitelné.
Navíc město bude muset zaplati daň z převodu nemovitosti, kterou by v příštím roce platit nemuselo.
Působí to, že se snažíte zbavit hodnotné budovy za každou cenu, bez ohledu na to, že doba realitním transakcím moc nepřeje. A to vše s jediným odůvodněním, že město tento dům nezbytně nepotřebuje. Což mi připadá jako velmi chabý důvod.
S pozdravem,
Traurig